Технадзор

Технадзор в строительстве и ремонте

Технадзор в строительстве, технадзор за ремонтом – это комплексное мероприятие, которое подразумевает проверку и контроль над соблюдением условий, которые определены нормативами и правилами строительных работ. То есть, соблюдение качества используемых строительных и отделочных материалов. Проведение строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ, в соответствии проектных решений. Их объема, а также стоимости и сроков строительства из расчета сметы строительно-монтажных и отделочных работ.

Строительный технадзор, конечно же, преследует определенные цели, основными из которых являются:

• обеспечить отличное качество ремонтных работ и результата в целом;

• использовать все, предусмотренные нормами, материалы;

• выполнить весь заданный объем услуг; i 3

• выполнить все запланированные строительно-ремонтные работы в поставленные проектом сроки;

• обеспечить соответствие выполненных работ той сумме, которая изначально планировалась в проекте.

Строительный контроль выполняется для того, чтобы, прежде всего, держать на уровне рентабельность всего проекта, то есть контролировать сроки его исполнения и сумму затрат. Встречались такие случаи, когда выполненные услуги оценивались едва ли не в половину выше изначально определенной сметой стоимости. Таким образом, мы можем увидеть, на какую сумму завышены затраты, предусмотренные сметой.

Также одной из важнейших функций является контроль тех материалов, которые используются в процессе строительства. Естественно, они должны быть надлежащего качества. А также должны быть использованы в полном объеме все те материалы, которые предусмотрены проектом. Эти материалы должны строго соответствовать строительным нормам, так как использование некачественных материалов может привести к серьезным авариям при эксплуатации здания или вообще к его разрушению.

Строительный технадзор, в большинстве случаев, применим к процессу реставрации и реконструкции зданий, а также к масштабным строительно-ремонтным проектам, например, к отделке в бизнес-центрах, жилых комплексах, гостиницах и промышленных зданий.

Так как задачи и требования проекта могут быть совершенно различными, в рабочей группе могут понадобиться специалисты самых разных направлений. Это могут быть инженеры по вентиляционным системам и системам кондиционирования, также сантехническим системам или электрическим сетям. Обязательно в любой рабочей группе присутствует специалист по составлению и анализу сметы. Обычно компетентные специалисты во всех этих областях есть в каждой компании, предлагающей услуги строительного технического надзора и имеющей хорошую репутацию.

Экспертиза качества строительных работ – это обязательный этап строительного технического контроля. Такая экспертиза существует для того, чтобы объективно оценить экономическую сторону строительства – проанализировать затраты и выявить методы, которыми можно повысить эффективность данного строительства. А, возможно, наоборот, порекомендовать, куда следует вложить больше, во избежание неприятных последствий. Инженеры технадзора выясняют насколько соответствуют проекту следующие параметры:

Контроль качества монтажа фундамента
Контроль качества монтажа стен
Контроль качества монтажа кровли
Контроль качества монтажа отделки
Контроль качества монтажа сантехники
Контроль качества монтажа электрики
Контроль качества монтажа дренажа

Такая строительная экспертиза в конечном итоге выявляет несоответствие сметных документов и выполненного объема строительных работ.

Также инженер технадзора поможет в том случае, если дело будет передано в суд для дальнейшего разбирательства. Экспертиза строительства будет документом, подтверждающим некачественно проведенную работу строительной организации, а также нарушение сроков сдачи проекта (если таковые имели место быть).

Компания строительный надзор призвана объективно оценивать выполненные строительные услуги, также их соответствие проектной и сметной документации. В спектр услуг некоторых таких компаний входят рекомендации от квалифицированных инженеров технадзора по устранению обнаруженных неполадок.

Главное в вопросе технадзора – это правильно и грамотно подойти к выбору компании, которая будет его проводить. О некоторых моментах мы говорили выше. Сначала Вам необходимо определиться с целью проведения технадзора. И, исходя из своих потребностей, подбирать такую компанию. Прежде всего, выбирайте компанию, которая предоставляет наиболее полный спектр услуг и имеет различных технических специалистов, знания и умения которых могут понадобиться при проведении работ.

Помните, что контроль качества в строительстве не является ненужной роскошью. Качество строительства позволяет вам сэкономить свои деньги, нервы и время, а также придаст ощущение комфорта и безопасности в будущем, при эксплуатации готового проекта.